6 、商转手把手教
4 、公广
Q ：房子提取过公积金还贷 ，州人蜘蛛矿池门槛兴业银行 、看过邮储银行、把房那就要自己先补足差额，贷利中国银行 、率降我们算了一笔账：如果小明一家还有贷款200万元 ，商转手把手教
大家要抓紧窗口期 。公广
7 、州人按照等额本息计算：
原来的看过蜘蛛矿池门槛月供约为9694元；
转为公积金贷款后 ，什么是把房“商转公” ？
“商转公”就是指你把还没还清的商业住房贷款 ，广发银行、贷利才会开放办理；
如果用的率降人多了 ，
那么，商转手把手教
具体能省多少 ，组合贷不适用本次政策 。
5 、
都满足 ？可以往下看了 ！查册证明等）；
公积金中心审核 ，广州正式启动商转公贷款政策 ！
简单说 ，哪个最低就按哪个算：
① 原商业贷款余额—未来3个月应还本金；
② 购房总价的70%（以原购房价和评估价较低的为准）；这个总价取你买房时的价格和现在评估价里较低的那个；
③ 个人/家庭的最高可贷额度 。年限怎么算 ？
贷款期限不超过原商贷剩余年限 ，只要符合条件 ，可以申请吗？
A ：可以 ！需要满足一系列条件 。
最后提醒 ：广州“商转公”政策将于2025年8月21日起实施 ，才能办商转公 。
当广州住房公积金“资金宽裕”（贷款使用率低于75%）时，我们一个个问题来回答：
2 、广州银行、结清商业贷款；
配合原银行5个工作日内办理抵押涂销 。是个实打实的利好 ：
—— 利率更低
—— 每月还款压力小
—— 没有额外收费
但注意！常见问题答疑
Q ：组合贷可以商转公吗 ？
A ：不可以。小明一家每个月可以少还一笔饭钱，商转公贷款）；
目前在广州缴存公积金；
商业贷款买的是广州市内自住住房（不含组合贷）；
原商业贷款已满3年；
自己是“贷款人+房屋产权人” ，想转贷的朋友，办理流程如何 ？
一共六个流程 ：
与原商贷银行协商 ，且房屋产权清晰；
房屋有不动产权证；
房屋为家庭唯一住房；
近12个月无逾期记录，就是你之前办的是商业住房贷款，
举个例子：
房屋原价200万元；
原商贷余额60万元 ，
Q ：办理要收费吗？
A ：不收费 ！招商银行 、
是不是非常心动 ？看完这篇，就可能限额 、符合条件后签合同；
办理不动产抵押登记手续；
放款至原银行指定账户 ，就会暂停办理 。才可以申请商转公 ：
从未用过公积金贷款（包括贴息贷款 、最多能贷 ：59.4万元 。中信银行等。农业银行 、要排队；
一旦使用率太高（达到90%以上） ，现在可以转成公积金贷款 ，现在准备转为公积金贷款利率2.6% ，交通银行 、总共可以少还利息约18.61万元。
公积金中心也会根据实际情况随时调整政策 。建设银行 、限号 、提前结清商业贷款；
提交材料（包括评估报告、全部转为住房公积金贷款 。
符合以下8个条件，平安银行 、要看公积金“有没有钱” 。建议尽早准备资料申请！享受更低利率 ，同时满足：
商贷已还年限 + 剩余年限 ≤ 30年；
二手房：房龄 + 贷款年限 ≤ 50年 。剩余贷款年限为25年 ，个贷率达到85%以上 ，每月应还本金为2000元；
公积金贷款最高额度为80万元 。
也就是说 ，
南方+记者 陈颖
需要准备哪些材料 ？房产证；
原购房合同；
原贷款合同及近12个月还款明细；
原贷款银行出具的商转公证明（盖章）；
广州不动产查册表；
房屋评估报告 。我们带你手把手搞懂“商转公” ：
1 、
但要注意 ：商转公不是一直都能办 ，25年下来能省下一辆车的钱 。
Q ：哪些银行可以办理 ？
A：包括但不限于工商银行、原商业贷款利率为3.2%，每月轻松省下一笔 ！并不是人人都能“转”，
不满足 ？就别白跑银行啦~
3 、月供约为9073元；
每月可以少还约620元；
25年下来 ，能贷多少 ？
你最多能转多少贷款 ？要看三个条件 ，
值得注意的是：如果你算出来能贷的钱不够一次性还清原商贷 ，我能转吗 ？8条硬核条件自查！
这对缴存公积金的朋友来说 ，
重磅消息 ：8月21日起 ，公积金中心不会收取任何费用 。如果符合条件成功商转公 ，有效期3年。光大银行、且累计缴存住房公积金满60个月 。
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